Раздел совместной квартиры при разводе между супругами

Среди всей массы совместно нажитого имущества одним из наиболее частых объектов при разделе является квартира. Именно жилье разводящиеся супруги делят с особым пристрастием, превращая достаточно простой раздел квартиры в сложную и многоэтапную судебную тяжбу.

Если вам нужна помощь по разделу квартиры супругами – обращайтесь на бесплатную линию к нашим юристам за консультацией. Задайте вопрос прямо сейчас

Как делится совместная квартира супругов при разводе?

Ключевая сложность при разделе квартиры при разводе или после него – это невозможность раздела такого имущества в натуре. Исключение возможно лишь для объектов крупной площади и числом комнат не менее трех, но даже в этом случае судебная практика весьма неоднозначна.

Чаще всего в реальном разделе квартиры бывшими супругами суд отказывает, утверждая один из следующих вариантов раздела:

  • оставить имущество за одним из супругов, а второго обязывая либо выплатить компенсацию;
  • производя юридический раздел квартиры в долях;
  • оставляя квартиру одному, а второму выделяя иное имущество.

Возможно и совмещение перечисленных вариантов, все зависит от того, что еще делят супруги и какова природа происхождения квартиры. Ряд сложностей вызовет раздел ипотечной квартиры.

Так же если осуществляется раздел квартиры при детях, совместно нажитых в браке, то родитель, с которым остается ребенок, имеет определенный приоритет в получении квартиры.

ВАЖНО: Выгоднее и удобнее всего заключить соглашение. Раздел квартиры при разводе по обоюдному согласию пройдет быстрее и дешевле, а супруги сами смогут выбрать условия. Но, увы, не всегда возможен мирный диалог и эффективное решение проблемы.

Получите консультацию семейного юриста онлайн

Раздел квартиры Задайте свой вопрос специалисту по разводам, разделу имущества и другим семейным спорам. Консультация бесплатная.


Задать вопрос

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн.

Раздел приватизированной квартиры супругов при разводе

Никаких отличий от общего порядка не возникает, если жилье было оформлено на обоих супругов, но не выделены доли: они выделяются и квартира делится поровну. А если они выделены, то и вообще необходимости в разделе нет, ведь каждый может пользоваться своей частью, как пожелает.

Однако ситуация становится неприятной для кого-то из супругов, когда приватизирована квартира только на мужа или жену до заключения брака, а второй супруг лишь зарегистрирован здесь по месту жительства.

Чаще всего, второй супруг не сомневается, что он после развода станет полноправным собственником доли в жилище, но законодатель установил иные правила. Жилищный кодекс указывает на то, что никакого права на квартиру в случае развода с ее собственником у лица не сохраняется и приватизированное до брака одним из супругов жилье не является совместно нажитой собственностью.

Примечание: При разделе имущества или же обращении собственника с иском о выселении, суд может оставить второму супругу на определенный срок право пользоваться жильем, в том числе в обязательном порядке в случаях, если со вторым супругом, не имеющим права на долю в данном имуществе, проживают несовершеннолетние дети.

Вопрос семейному юристу

Вопрос: Разводимся с мужем, у него муниципальная квартира. Как она будет делиться?

Ответ: К сожалению, раздел муниципальной квартиры невозможен. Поскольку данный вид жилья предоставляется во временное пользование. Право пользования бывшим членом семьи, ранее проживавшем в таком помещении, утрачивается вместе с разводом.

Исключение – если в квартире зарегистрирован ребенок, тогда его второй родитель может там проживать.

Помощь юриста по разделу квартиры

Процедура раздела квартиры, приобретенной в браке, весьма сложна. Особенно если дело осложненно исключением имущества из совместно нажитого или же признанием его таковым.

Бесплатная консультация юриста, доступная жителям всех регионов РФ, позволит получить общее представление о возможных проблемах. Жители Москвы и Московской области могут рассчитывать на полный комплекс юридической поддержки от наших специалистов.

УслугаСтоимость
Досудебное урегулирование, переговоры с супругом, анализ ситуацииот 10 000 рублей
Составление соглашения о разделе имуществаот 10 000 рублей
Исковое заявление о разделе имуществаот 10 000 рублей
Комплексное ведение дела о разделе имущества "под ключ"от 15 000 рублей
Развод "Без стресса" под ключ - все включено (раздел имущества. алименты, споры о детях)от 15 000 рублей

В ходе консультации наши юристы:

  • Выяснят, какие сложности ждут вас при разделе квартиры и как их преодолеть.
  • Подскажут первые шаги, перечислять необходимые документы.
  • Дадут рекомендации о порядке и особенностях раздела квартиры при разводе.

Вам грозит раздел совместно нажитой квартиры и нужна помощь? Не ждите, пока оппонент получит ее первым – спросите юристов о волнующих вас проблемах!

Задайте вопрос в форме ниже и получите оперативный ответ.