Среди всей массы совместно нажитого имущества одним из наиболее частых объектов при разделе является квартира. Именно жилье разводящиеся супруги делят с особым пристрастием, превращая достаточно простой раздел квартиры в сложную и многоэтапную судебную тяжбу.
Как делится совместная квартира супругов при разводе?
Ключевая сложность при разделе квартиры при разводе или после него – это невозможность раздела такого имущества в натуре. Исключение возможно лишь для объектов крупной площади и числом комнат не менее трех, но даже в этом случае судебная практика весьма неоднозначна.
Чаще всего в реальном разделе квартиры бывшими супругами суд отказывает, утверждая один из следующих вариантов раздела:
- оставить имущество за одним из супругов, а второго обязывая либо выплатить компенсацию;
- производя юридический раздел квартиры в долях;
- оставляя квартиру одному, а второму выделяя иное имущество.
Возможно и совмещение перечисленных вариантов, все зависит от того, что еще делят супруги и какова природа происхождения квартиры. Ряд сложностей вызовет раздел ипотечной квартиры.
Так же если осуществляется раздел квартиры при детях, совместно нажитых в браке, то родитель, с которым остается ребенок, имеет определенный приоритет в получении квартиры.
ВАЖНО: Выгоднее и удобнее всего заключить соглашение. Раздел квартиры при разводе по обоюдному согласию пройдет быстрее и дешевле, а супруги сами смогут выбрать условия. Но, увы, не всегда возможен мирный диалог и эффективное решение проблемы.
Раздел приватизированной квартиры супругов при разводе
Никаких отличий от общего порядка не возникает, если жилье было оформлено на обоих супругов, но не выделены доли: они выделяются и квартира делится поровну. А если они выделены, то и вообще необходимости в разделе нет, ведь каждый может пользоваться своей частью, как пожелает.
Однако ситуация становится неприятной для кого-то из супругов, когда приватизирована квартира только на мужа или жену до заключения брака, а второй супруг лишь зарегистрирован здесь по месту жительства.
Чаще всего, второй супруг не сомневается, что он после развода станет полноправным собственником доли в жилище, но законодатель установил иные правила. Жилищный кодекс указывает на то, что никакого права на квартиру в случае развода с ее собственником у лица не сохраняется и приватизированное до брака одним из супругов жилье не является совместно нажитой собственностью.
Примечание: При разделе имущества или же обращении собственника с иском о выселении, суд может оставить второму супругу на определенный срок право пользоваться жильем, в том числе в обязательном порядке в случаях, если со вторым супругом, не имеющим права на долю в данном имуществе, проживают несовершеннолетние дети.
Помощь юриста по разделу квартиры
Процедура раздела квартиры, приобретенной в браке, весьма сложна. Особенно если дело осложненно исключением имущества из совместно нажитого или же признанием его таковым.
Бесплатная консультация юриста, доступная жителям всех регионов РФ, позволит получить общее представление о возможных проблемах. Жители Москвы и Московской области могут рассчитывать на полный комплекс юридической поддержки от наших специалистов.
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Досудебное урегулирование, переговоры с супругом, анализ ситуации | от 10 000 рублей |
| Составление соглашения о разделе имущества | от 10 000 рублей |
| Исковое заявление о разделе имущества | от 10 000 рублей |
| Комплексное ведение дела о разделе имущества "под ключ" | от 15 000 рублей |
| Развод "Без стресса" под ключ - все включено (раздел имущества. алименты, споры о детях) | от 15 000 рублей |
В ходе консультации наши юристы:
- Выяснят, какие сложности ждут вас при разделе квартиры и как их преодолеть.
- Подскажут первые шаги, перечислять необходимые документы.
- Дадут рекомендации о порядке и особенностях раздела квартиры при разводе.
Вам грозит раздел совместно нажитой квартиры и нужна помощь? Не ждите, пока оппонент получит ее первым – спросите юристов о волнующих вас проблемах!