Содержание
Наравне с иной недвижимостью, часто предметов раздела после развода или в браке становятся земельные участки. В силу специфики и особого статуса данного вида имущества, раздел супругами земельного участка нередко вызывает массу сложностей и требует квалифицированной юридической поддержки.
Как происходит раздел земельного участка после развода?
Как и с любым другим имуществом, будь то квартира, дом или автомобиль, супруги как в браке так и после развода могут поделить земельный участок следующими способами:
- Заключив добровольное соглашение о разделе имущества, определив, кому и на каких условиях отходит имущество.
- В судебном порядке, получив решение суда и произведя раздел по правилам, утвержденным судом.
Так же есть вариант и «простого раздела» без соглашения. Но такой способ не гарантирует, что спустя год один из супругов не подаст в суд на раздел земли, которую до этого считали успешно поделенной.
За кем признают право на землю после развода?
Единой практики о том, за кем оставит суд земельный участок после развода не существует. Каждый спор индивидуален и суды учитывают все обстоятельства дела, материальное положение сторон, объемы остального имущества.
Что касается вариантов раздела, то здесь так же есть масса способов раздела. В числе популярных:
- Юридическое деление имущества путем введения режима долевой собственности (по ½ доле, например, каждому из бывших супругов).
- Оставление земельного участка в собственности одного из супругов, который выплачивает компенсацию второму.
- Зачет земельного участка в счет стоимости всего массива имущества.
Примеры раздела земельных участков
Несколько наглядных примеров с различными вариантами раздела земельных участков.
- Пример 1: Раздел земельного участка под индивидуальное строительство. В суде супруги пришли к выводу, что раз за женой остается 3-комнатная квартира, то мужу переходит автомобиль, земельный участок для ИЖС и небольшое нежилое помещение, по стоимости аналогичные совокупно квартире.
- Пример 2: Раздел земель с/х назначения. Суд оставил земли в собственности бывшего мужа, имеющего фермерское хозяйство, передав в собственность жены легковой автомобиль и обязав бывшего мужа выплатить денежную компенсацию в счет стоимости земель.
- Пример 3: Раздел земельного участка под жилым домом. Ввиду того, что дом был разделе в натуре на два раздельных жилых помещения (квартиры), по ½ произведен и раздел земельного участка. В данном случае иной вариант раздела земли после развода был невозможен в принципе.
При разделе суды учитывают, кому наиболее важен и актуален земельный участок и анализируют не только ходатайства и требования сторон, но и подтвержденные в суде обстоятельства.
Помощь юриста в разделе земельных участков
Квалифицированная консультация опытного юриста поможет произвести раздел имущества супругов, в том числе поделить земельные участки, квартиры, бизнес или кредитные обязательства.
Жители Москвы и Московской области могут получить комплексную поддержку и представительство. Бесплатная консультация доступна жителям всех регионов, оказание услуг — по договоренности.
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Досудебное урегулирование, переговоры с супругом, анализ ситуации | от 10 000 рублей |
| Составление соглашения о разделе имущества | от 10 000 рублей |
| Исковое заявление о разделе имущества | от 10 000 рублей |
| Комплексное ведение дела о разделе имущества "под ключ" | от 15 000 рублей |
| Развод "Без стресса" под ключ - все включено (раздел имущества. алименты, споры о детях) | от 15 000 рублей |